Тел. 8 (495) 435-22-20 RSS

Пояснительная записка

Материалы по обоснованию ГПЗУ по адресу: ул. Волынская, д. 25/2 (участок 1) для размещения объекта гаражного назначения (с объектом спорта).

Существующее положение:
Рассматриваемый участок представляет собой незастроенную территорию плоскостной стоянки на 130 м/м с асфальтовым покрытием.
Транспортное обслуживание рассматриваемой территории осуществляется с улицы Волынская и Солнцевского проспекта.
Площадь участка составляет 0,416га.

Проектные предложения:
В соответствии с утвержденным протоколом Рабочей группы ГЗК от 21.02.2013, на рассматриваемом участке площадью 0,416 га предлагается размещение гаражного объекта.
В соответствии с утвержденным проектом межевания, утвержденным распоряжением Департамента земельных ресурсов г.Москвы от 05.03.2008 № 310, рассматриваемый участок относится к резервным городским территориям.
Проектными предложениями предлагается разместить гаражный объект с объектом спорта.
Проектируемая застройка представляет собой 3-х этажное здание прямоугольной формы расположенное в центре отведенного участка с 2-х этажным подземным гаражным объектом на 130м\м.
Проектом предусмотрен круговой объезд здания.
Въезды-выезды на территорию проектируемого объекта будут осуществляться с Солцевского проспекта и с ул. Волынской.
На территории участка, в северной и южной частях, размещается 28 машино-мест для посетителей.

Материалы по обоснованию ГПЗУ по адресу: ул. Волынская, д. 25/2 (участок 1)
для размещения объекта гаражного назначения (с объектом спорта)

 

Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства гаражного объекта с объектом торгово-бытового назначения по адресу: район Солнцево, ул.Волынская, вл.25/2 (участок 2)

Существующее положение:
Рассматриваемый участок представляет собой незастроенную территорию плоскостной стоянки на 83 м/м с асфальтовым покрытием.
Транспортное обслуживание рассматриваемой территории осуществляется с улицы Волынская.
Площадь участка составляет 0.42га.

Проектные предложения:
В соответствии с утвержденным протоколом Рабочей группы ГЗК от 21.02.2013, на рассматриваемом участке площадью 0.42 га предлагается размещение гаражного объекта.
В соответствии с утвержденным проектом межевания, утвержденным распоряжением Департамента земельных ресурсов г.Москвы от 05.03.2008 № 310. рассматриваемый участок относится к резервным городским территориям.
Проектными предложениями предлагается размещение гаражного объекта с объектом торгово-бытового назначения.
Проектируемая застройка представляет собой 2-х этажное здание прямоугольной формы расположенное в центре отведенного участка с 2-х этажным подземным гаражным объектом на 130м\м.
Проектом предусмотрен круговой объезд здания.
Въезды-выезды на территорию проектируемого объекта будут осуществляться с ул. Волынской.
На территории участка, в южной части, размещается 35 машино-мест для посетителей.

Материалы по обоснованию ГПЗУ по адресу: ул.Волынская, вл.25/2 (участок 2)
для осуществления строительства гаражного объекта с объектом торгово-бытового назначения

 

Материалы по обоснованию ГПЗУ по адресу: ул.Богданова, вл.6, кори.1 (напротив) дли размещения физкультурно-оздоровительного комплекса.

Существующие положение:
В настоящее время рассматриваемый участок используется под открытую автостоянку с КПП. В восточной части участка расположено некапитальное сооружение хозяйственного назначения. По периметру стоянка огорожена 2-х метровым забором.
Рассматриваемый участок вошел в границы разработки «Проекта планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево» (утвержден ППМ №731-ПП от 12.09.2000). В соответствии с проектом планировки на рассматриваемом участке предлагалось размещение объекта спорта.

Проектные предложения:
На рассматриваемом участке площадью 0,78 га предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.
Размещение данного объекта предусмотрено решением ГЗК от 21.02.2013 и соответствует проекту планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево (ППМ №731-ПП от 12.09.2000).
Проектируемый объект представляет собой комплекс, состоящий из 2-3 этажей.
В проектируемом здании предполагается размещение залов силовой и спортивной подготовки, раздевалок, тренерских, администрации, мед.кабинета, сантехнических и служебно-бытовых помещений, кроме того в составе комплекса предлагается размещение объектов сопутствующего обслуживания общественного питания.
Для нормативно необходимого количества машиномест требуется 27 м/м. В границах рассматриваемого участка предусматривается организация автостоянок на 30 м/м, в северной части участка.
Транспортное обслуживание проектируемого объекта будет осуществляться с Боровского шоссе, далее по ул.Главмосстроя, и по ул.Богданова.
Для обеспечения противопожарной безопасности проектируемого объекта в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 п. 12.3 обеспечена возможность организации необходимых противопожарных проездов.

В соответствии с МГСН 1.0.2-02 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы» предлагается осуществить полный комплекс мероприятий по озеленению и благоустройству территории.

Материалы по обоснованию ГПЗУ по адресу: ул.Богданова, вл.6, кори.1 (напротив)
для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса